Арзиши замин дар шаҳр чӣ қадар аст?
Саволи хеле васеъ, ки метавонад посухҳои сершуморро ба вуҷуд орад, аксарияти онҳо ҳатто эҳсосотӣ мебошанд; бисёр тағирёбандаҳо, новобаста аз он ки замин бо бино ё бидуни он, коммуналӣ ё қитъаи маъмулӣ мебошад. Саҳифае буд, ки дар он мо арзиши заминро дар як минтақаи мушаххаси шаҳрамон медонистем, бешубҳа, барои ҷанбаҳои марбут ба кадастр, бозори амволи ғайриманқул ё банақшагирии истифодаи замин кумаки калон хоҳад буд.
То ҳол ман аз ин ташаббус мутаассир шудам"Харитаи арзиши замин дар Амрикои Лотинӣ", ки ин ҳадафро дар доираи равиши муштарак ва истифодаи технологияи вебхаритасозӣ меҷӯяд. Эҳтимол дорад, ки он дар заминаи Амрикои Лотинӣ, ҳадди аққал дар шаҳрҳои калонтар, бахусус аз сабаби бархӯрди муқоисавӣ байни минтақаҳо ва кишварҳо, як нишондиҳанда хоҳад буд.
Навовариҳои муштарак
Дар нашрияи 2018, навсозии он, ки ду сол пеш оғоз шуд: навсозии арзишҳои масоҳати шаҳрҳои шаҳрҳои гуногуни Лотинӣ, ки бозори он барои ҳалли масъаларо иҷро мекунад. Махсусият, ва он, ки он метавонад баъзе ифтихор ё шӯҳратро тавлид кунад, ин аст, ки ин ташаббуси муштарак ва пурра озод аст. Ҳамаи намудҳои ихтиёриёнро иштирок мекунанд, ки порае медиҳанд, ки ин бачаҳоеро, ки баъзан ба назар мерасанд, ба анҷом мерасонад
минтақаҳои гео-иқтисодии кишварҳои мо. Кушодани он ба одамоне, ки ба академияҳо, мутахассисон, агентҳои амволи ғайриманқул ва шахсони мансабдор, инчунин муассисаҳои давлатӣ ва хусусӣ, ки ба идоракунии сиёсати замин алоқаманданд, алоқаманд аст. Он тамоман озод ва мустақиман аз ҳама гуна манфиатҳои иқтисодӣ ё сиёсӣ, ки метавонад ба созмондиҳандагон фишор оварад ё онҳоро ҳангоми нархҳои муайян ба онҳо диҳад.
Ин лоиҳа ҳисоб мекунад бо ду нашрияи қаблӣ, яке дар 2016 ва дигаре дар 2017. Бо шарофати ин корҳо, ҳаҷми тақрибии 7,800 маълумотҳои географӣ аз кишварҳои 16, ки аз минтақа фарқ мекунанд, ҷамъоварӣ карда шуданд.
Муҳимияти донистани арзиши заминҳои шаҳр
Бо ин навовариҳо, саволҳо ба миён меояд, ки чаро зарур аст ё дар он барои муайян кардани он, ки чӣ қадар замин дар як минтақаи мушаххас муфид хоҳад буд. Мавҷудияти маълумот дар ин мавзӯъ метавонад ба меъёрҳои яксонсозӣ ҳангоми банақшагирии сиёсатгузории давлатӣ кӯмак расонад ва нақшаи идоракунии ҳудудии минтақаро барои шаҳрҳои муҳимтарин дар минтақа тақвият диҳад. Андозаи банақшагирии шаҳр, ба монанди гурӯҳи иҷтимоии иҷтимоӣ, агар қонун дар якчанд давлатҳо дар якчанд қоидаҳо якчанд қонунӣ ба даст оварда шавад; На лоиҳаҳое, ки дар бораи ҷубронпулӣ, асоснокӣ ва ҷубронпулӣ қайд карда нашудаанд.
Бештар
Яке аз хусусиятҳои самарабахши ин лоиҳа имконпазир аст, ки шумораи зиёди одамон ба воситаи интернет тавассути маълумоти иловагӣ саҳм мегузоранд.
Мо дар бораи бисёр шунидаем crowdfunding ҳамчун роҳи баланд бардоштани сармоягузорӣ дар лоиҳа, ки онро амалӣ кардан мумкин аст. Онҳо одамон, ширкатҳо ё муассисаҳое ҳастанд, ки пулро паси сар мекунанд, то ки дигар ҳадафҳои худро идома диҳанд ва аз имконияти веб истифода баранд. Бо crowdsourcing механизми оддии баробар вуҷуд дорад, танҳо як фарқияте, ки саҳм дорад пул надорад, вале маълумот ё дониш нест ва он тағиротеро, ки ба иттилоот дар як қисми якҷояи лоиҳа табдил медиҳад. Тарҷума метавонад ҳамчун «ҳамкории оммавӣ» фаҳмад. Ин аст, ки дар роҳи синтезӣ, иштироки васеъ, мунтазам, ройгон, кушодан ва осон дастрас аст ва диққати он дар соҳаи geolocation ба поён расид crowdmapping.
Ду корро, ки ба ин восита дода мешавад
- Функсияи якум дар доираи назарияи академикӣ дода мешавад. Он метавонад ҳамчун маълумоти хеле дақиқ ва дақиқ дар бораи маълумоти оморӣ арзёбӣ карда шавад. Масалан, имконияти дастрас кардани хона метавонад ҳангоми баррасии сатҳи зиндагии як шахс ба назар гирифта шавад; Агар мо маълумотҳои ягонаи минтақавӣ дошта бошем, мо метавонем стандарти зиндагӣро дар байни сокинони Буэнос Айрес муқоиса кунем, ки бо дигар шаҳрҳои Аргентина номбар карда шавад.
- Як соҳаи дигаре, ки дар доираи он харитаи арзишҳоро истифода бурдан мумкин аст, кадастри фискалӣ мебошад. Ҳар сол ҳукуматҳои маҳаллӣ одатан маълумоти бозорро барои нав кардани арзишҳои минтақаҳои гео-иқтисодӣ талаб мекунанд, ки баҳодиҳӣ бояд бо онҳо нав карда шавад ва андоз ситонида шавад. Одатан, барои ин машварат бо арзишҳои ширкатҳои амволи ғайриманқул, фурӯши боэътимод дар Феҳристи амвол, эълони фурӯш дар ВАО ва ғайра лозим аст. Хуб, ин барои манбаи хеле мувофиқ аст; Аҷиб нест, ки кормандони шаҳрӣ, ки аз ин мушкил ранҷ мекашанд, маълумоти худро дар ин ҷо таҷдид мекунанд, то аз корҳое, ки дигарон барои мусоидат ба таҳқиқи онҳо мекунанд, дар канор намонанд. Ман бояд рӯшан кунам, ки ин арзишҳо арзишҳои бозорӣ ҳастанд ва танҳо ба замин ишора мекунанд, ки онҳо арзиши иморатро дар бар намегиранд.
- Роҳи сеюм бо роҳи қаблӣ алоқаманд аст, аммо дар доираи равиши бозор; алалхусус аз он сабаб, ки танҳо бо назардошти харита муайян кардан мумкин аст, ки ин манзил дар кадом минтақаи шаҳр бештар ҳаракат мекунад; Хуб ё бад, ин иттилоот ҳатто метавонад барои ҳавасманд кардани сармоягузорӣ ё муайян кардани маълумоти эълоннашуда муфид бошад. Пойгоҳи иттилоотиро зеркашӣ кардан мумкин аст ва маълумот дорои тафсилоте мебошад, ки барои мақсадҳои бештар истифода бурдан мумкин аст, масалан, доираи майдони қуръа, хидматҳои мавҷуда, манбаи маълумот ва корбаре, ки онро пешниҳод кардааст.
- Дар охир ва шояд дар як беш аз сатҳи њаёт каме, ин воситаҳо хизмат идома бартараф намудани монеаҳои. Дар ҳоле ки ҷаҳонишавӣ, интиколи аз тарафи Интернет ва нав шаклҳои алоқа, ищро роҳи назаррас лоиҳаҳои мисли харитаи арзишҳои замин дар Амрикои Лотинӣ мусоидат ба таҳкими равобити миёни мардуми халқҳои гуногун муттаҳид бо интизоми умумӣ .
Татбиқи лоиҳаи мазкур дорои афзалияти он дар ташаббусҳои Институти сиёсати заминсозӣ Линколн ки дар он фаъолона иштирок ва ҳузури худро дар Амрикои Лотинӣ ва Кариб бо роҳи пешбурди ташаббусҳои таълимӣ ва илмӣ ва намудҳои гуногуни паҳнкунии лоиҳаҳо васеъ мекунад.
