кадастринавоварињо

Аҳамияти кам кардани миёнаравҳо дар идоракунии Феҳристи - Кадастр

Дар муаррифии охирини ман Семинар дар бораи пешрафти Кадастри бисёрҷониба дар Амрикои Лотин, ки дар Богота баргузор гардид, диққати худро ба таъкид кардани аҳамияти ҷойгир кардани шаҳрванд дар маркази манфиатҳои равандҳои навсозӣ равона кардам. Вай аз равиши раванд дар ҳамгироии Кадастр - Регистратсия ёдовар шуда, таъкид кард, ки баррасии расмиёт як қадами ҳатмӣ барои коҳиш додани фаъолиятҳо, марҳилаҳо, талабот ё вазифаҳое мебошад, ки арзиши изофа намедиҳанд, ки ин оқибати маҳдудиятҳои мавҷуда мебошад ва он касе, ки онҳоро азият медиҳад, корбари охирин аст.

Раванди навсозӣ нисбат ба раванди автоматизатсия васеътар аст. Муҳимтар аз тарҳрезии система ё усули кадастрӣ, стратегияи такмили расмиёт бояд бо оптикаи самарабахшӣ дар хидматрасонии шаҳрвандон ҳадди аққал вақт, хароҷот, сифат, идоракунии маълумот ва пайгирӣ карда шавад.

Дар сурати ин мақола, ман мехоҳам, ки шумораи миёнаро, ки дар менеҷменти сабти ном вуҷуд дорад, ба назар бигирам ва ин ба нишондиҳандаҳои ҷолиби сармоягузорӣ дар кишвар таъсир мерасонад.

1. Миёнаравони бештар = расмиёти бештар = талаботҳои бештар = вақти бештар = арзиши бештар.

Пешбурди раванди навсозии идоракунии сабти номҳо бояд тамоми силсилаи равандҳоро на ба манфиати муассиса, балки барои шаҳрванд баррасӣ кунад. Аз нуқтаи назари институтсионалии худ, мо ҳамеша дар бораи баррасии нав, назорати нави салиб, талаботҳои нав фикр хоҳем кард, ки мо боварӣ дорем, ки арзиши иловагӣ меорад ва ҳарчанд мо дар бораи коҳиш додани замонҳо фикр мекунем, аммо ҳатман дар бораи замонҳои ҷаҳонӣ ва беҳтар кардани шароит барои фаъолоне, Онҳо берун аз муассиса ҳастанд, аммо ба корбар дахолат мекунанд, ба монанди маркшейдер, нотариус, бонк ё муниципалитет.

Намунаи пурарзиши кӯшиши ишора кардани Кадастри модели ҳамгирошудаи идоракунӣ - Бақайдгирии кишвар дар Амрикои Марказӣ, ки мушкилоти онро ҳамроҳӣ мекардам, мушкилоти зеринро дарбар мегирад:

  • Норасоии дастрасӣ ба иттилооти бақайдгирӣ аз ҷониби қувваҳои нотариалӣ ба шаҳрвандон барои гирифтани шаҳодатномаи бақайдгирӣ.
  • Таркиби кадастр дар се муассисаи гуногун, воқеияти ҷисмонӣ, воқеияти андоз ва воқеияти фискалӣ ва ин ба шаҳрвандӣ таъсир мерасонад, зеро он бояд ба ҳар як ин ҷойҳо барои пардохти андоз, барои пардохти музди меҳнат ё дар бадтарин парвандаҳои тафтишотӣ.
  • Мушкилоти раъйи самараноки тадқиқотчиёни аккредитатсияшуда, ки шубҳа доранд, андозаи онҳо ва азназаргузаронии бештар аз 5o% -и ҳолатҳо.
  • Набудани дастрасии наздик ба шаҳрвандон, ки ба пешниҳоди ариза (пешниҳоди) имкон надорад, ки ба идораи физикӣ, ки танҳо дар шӯъбаи идора аст, иҷозат диҳад.
  • Нияти нек барои кумак ба муниципалитетҳо дар ҷамъоварии онҳо, аммо ин талаб мекунад, ки қобилияти пардохти андоз барои қобилияти бақайдгирӣ ба даст оварда шавад. Бо мураккабӣ, ки ин боиси он мегардад, зеро байни вақти коркарди талабот, эътибори он пардохтпазирӣ метавонад ба охир расад.

Ин шаҳрвандро маҷбур месозад: ба Феҳристи амвол, нотариус, маркшейдер, кадастри фискалӣ, кадастри коммуналӣ, кадастри ҷисмонӣ ва ҳамеша дар охир бо тамоми талабот ба феҳристи амвол. Ин ҳамкорӣ ҳадди аққал ду маротиба аст, дар сурате, ки он чизе, ки дар кӯшиши аввал талаб карда мешавад, зарурати ислоҳи ҳама гуна маълумоти ихтилофот, ки шаҳодатномаи минтақаи сарҳадиро талаб намекунад ва албатта бо якчанд ҷаласа ҳадди аққал бо нотариус зарур аст ки аз як чихат аз ин мураккабй бахра барад.

Раванди навсозӣ бояд такмил додани модели идоракунии шаҳрвандро дар бар гирад. Агар не, ин танҳо автоматизатсияи иллатҳост.

Дар ин кишвар, вақти сабти ном каме сабукӣ ёфтааст, ки вақти бақайдгирӣ аз 30 то 22 рӯз коҳиш ёбад, агар вақт дар Феҳристи замин 10 рӯз бошад, тасдиқи нақша + 15 рӯз шаҳодатнома + 25 агар санҷиш бошад: ва агар вуҷуд дошта бошад се кадастр дар байни; онро зиёд кунед. Пас, агар ин кишваре, ки ман ба он ишора мекунам, муваффақ шавад (зеро агар онҳо интизомро исрор кунанд, ба он ноил хоҳанд шуд) дар муддати кӯтоҳ орзуи содда кардани ин занҷирро бо миқдори беназири расмиёт, тавре ки мо мувофиқа кардем, амалӣ созанд, Боварӣ дорам, ки шумо бояд онро тамошо кунед, на танҳо аз лаззати гюирила ва галло пинто, ки айшу нӯш ҳастанд, лаззат баред.

Ман як мисоли дигар меорам, дар мисоли Амрикои Ҷанубӣ, ки ҳоло ман дар он ҷо раванди равандҳоро баррасӣ мекунам, ки дар он танҳо як нусхаи Феҳристи замин мавҷуд аст, аммо дар он як куратори шаҳрӣ ва як шӯъбаи банақшагирӣ дахолат мекунанд. Илова ба ин мушкилот, Кадастр ҳатто дар охири занҷир аст, ҳатто пас аз ба қайд гирифта шудани тағироте, ки тағирёбии графикиро дар бар мегирад ва ҳатто дар аксари ҳолатҳо ҳатто ҳушдореро, ки он метавонад аз куратор дар бораи бинои нав гирад, намедонад. Ин шаҳрвандро водор месозад, ки: Феҳристи амвол барои озодии вазнинӣ, нотариус, маркшейдер, куратор, Муниципалитет, Феҳристи амвол барои сабти ном ва кадастр; бо хавфи он, ки як сол пас аз фурӯхтан, онҳо шуморо аз Феҳристи замин даъват мекунанд, ки бояд харитаи маркшейдерро бигиранд, зеро маълумот бо пойгоҳи кадастрии онҳо мувофиқат намекунад.

Шаҳрванд аз раванди нисбатан муҳимтар аст.

Ба назар чунин мерасад, ки аксари ин қадамҳо ва назорат аз ҷониби институтсионалӣ хубанд. Аммо аз ҷониби шаҳрванд, онҳо вақт, хароҷот, такрори талабот, ихтилофи иттилоот, нишондиҳандаҳои ниҳоят пасти рақобат барои кишвар мебошанд.

Бо вуҷуди ин, потенсиали он чизе, ки ин кишвари банани бехатар орзу мекунад, намунаи сазовори дидан хоҳад буд. Аҳ, зеро дар ин ҷо ба ҷуз ин табақи пайса ё гратини патакон намоишест, ки он серияҳои машҳуре, ки Netflix оғоз мекунад, надоранд.

2. Камтари миёнаравҳо = ҳавасмандии бештар барои бозори амволи ғайриманқул = баланд бардоштани фарҳанги бақайдгирӣ.

Кам кардани миёнаравҳо дар занҷири муомилоти Реестр-кадастр наметавонад аз нуқтаи назари муассисаҳо, ба таври инфиродӣ анҷом дода шавад. Ин вазифа барои техникҳои кадастрӣ нест, ҳатто барои бақайдгирандагон, зеро аксарияти онҳо ба расмият, тартиб ва ҳатто қонун риоя мекунанд. Ҳатто олимони компютерро муаррифӣ накунед, ки бо хушнудӣ истилоҳҳоро ба мисли #AI #4IR #IoT #BigData #DeepLearning #DigitalTwin истифода мебаранд. Ин дигаргунихо (маълум аст, ки ман танхо дар бораи миёнаравхо сухан меронам) перспективаи инженерии саноатй ва иродаи сиёсиро барои кабули карорхо ба нафъи тараккиёти миллат ишгол мекунад; бо ҳассосияти шаҳрванд, ки аз бюрократизм азоб мекашад ва ақли солим барои таҷрибаҳои хубе, ки ҳам дар шароити Амрико ва ҳам дар кишварҳое, ки аллакай ин эҳсосро паси сар кардаанд, ки ҳар қадар мураккабтар, ҳамон қадар "хунтар" аст, бе рад кардани як гурӯҳи хурди одамоне, ки ҳамеша дар муассисаҳо ҳастанд, ки ақли солим хеле инкишофёфта доранд ва танҳо интизори имконияти татбиқи идеяҳои соддагардонии такрор нашудаанд, —ҳарчанд барои он бояд мӯйҳои хокистарӣ биёбанд, то он чизе, ки аллакай фикр карда буданд, тақвият мебахшад-.

Ин мисли ибораи машҳури яке аз mentor ман дар тарафи дигари кӯли.  Лоиҳаҳои калон ба муҳандисон ниёз надоранд, аммо соҳибкорон.

Ҳама чиз дар муносибат бо шаҳрванд аст, дар ҷустуҷӯи он чӣ арзиши афзоиш медиҳад. Пеш аз он, хариди заряди дақиқаҳо барои телефонии мобилӣ ё пардохти ҳисоб протокол дар агентӣ буд; имрӯз онро дар кассаи супермаркет ё онлайн харидорӣ мекунанд. Зеро барои онҳо на ситонидан бизнес аст, балки худро ба хидмати навоварӣ дар иртибот бахшидан. Пеш аз он ки ҳар як телефон сутунҳо, кабелҳо, марказҳои додаҳои худро дошт, ҳоло онҳо ба аутсорсинг супоридаанд, ки тиҷорати онҳо муҳандисии шаҳрвандӣ нест, ҳатто илмҳои компютерӣ.

Бисёре аз корҳое, ки муассисаҳои давлатӣ анҷом медиҳанд, метавонанд ба берун аз он ҷо дода шаванд, зеро онҳо арзиши изофӣ надоранд ва ё каси дигар метавонад онро беҳтар иҷро кунад. Масалан, пешнињод (ќабул), ки метавонад аз љониби актёри наздик ба шањрванде, ки бояд њатман ба ў равад, ба мисли маркшейдер, нотариус, шањрванд, бонк ё худи шањрванд идора карда метавонад. . Гайримарказикунонии вазифаҳое, ки барои давлат фоидаовар нестанд, ҳатто метавонад ба он кӯмак кунад, ки ба танзими операторҳо тамаркуз кунад ва вазифаҳои барои шаҳрванд бештар арзишманд, аз қабили тахассус ва бақайдгирӣ самараноктар шавад. Гомологизатсияи меъёрҳои тахассусӣ ва соддагардонии қолибҳо метавонад боиси татбиқи муҳаррикҳои хулосабарории автоматӣ бо мақсади кам кардани хатари хатогӣ аз шахсе, ки расмиятро пешниҳод мекунад, то хати тахассусӣ расонад; тақрибан ҳамон тавре, ки шаҳодатномаи бақайдгирӣ ҳоло, ки 40 сол пеш мо боварӣ доштем, ки танҳо метавонад "дар оят асоснок карда шавад ва навишта шавад", аммо ҳоло мо ҳеҷ мушкиле намебинем, ки ин натиҷаи система дар шакли ҷадвал аст.

Ва бубинед, ки мо ҳатто дар бораи шартномаҳои оқилона ё нотариусҳои кушод ҳарф намезанем. Сухан дар бораи коҳиши миёнаравҳо меравад.

Агар шумо дар бораи шаҳрванд фикр кунед, бисёр вазифаҳоро дар марҳилаҳои камтар иҷро кардан мумкин аст. Масалан, пардохтҳои сершумор, ки дар ниҳоят ҳамеша ба ҳамон ҳолат мегузаранд ва аз ҷиҳати технологӣ метавонанд тақсим карда шаванд, ҳатто агар онҳо дар як нуқта ситонида шаванд.

Давлат пул надорад; ӯ пули моро дорад. Давлат мавҷуд аст, ки ба шаҳрванд хидмати беҳтаре расонад, на иродаи тарафҳоро дар санадҳои қонунӣ назорат кунад. Тасмимгирандагон бояд кӯшишҳои худро ба моҳияти хидмати давлатӣ равона кунанд.

Шаҳрвандӣ дар такси дар роҳи роҳбари Агентии Кафедра ба шӯъбаи бақайдгирӣ, аз маслиҳатҳои машваратии ISO-бинои таълимӣ бештар омӯхта мешавад.

Хеле хуб аст, ки ҳоло ман ба ҷои се сатре, ки дар байни нархгузор, бонк ва қабулкунанда истифода мекардам, сатри ягона месозам, то квотаамро бо корт ва презентатсия пардохт кунам. Ҳоло ман ҳатто ба агент пул намедиҳам, зеро медонам, ки вақт танзим хоҳад шуд.

Ман дар ин раванд се раддия дорам. Ҳар дафъае, ки таҳлилгари гуногун онро барои ман арзёбӣ мекунад.

Ман ба имзои Директори Кадастри Тоҷикистон тамаркуз нахоҳам кард, ки он аз ҷониби муассиса дода шудааст ва роҳи дурусти он аст, ки оё он содиқ аст.

Ман он рӯйхати талаботе, ки онҳо нашр кардаанд, намефаҳмам. Ман ҳамеша бояд ба нотариус пул диҳам, то онҳоро ба ман фаҳмонад ва мудир онҳоро барои ман баррасӣ кунад.

Ман намедонам, ки чӣ тавр ин талаботро гирифтан мумкин аст, агар онҳо онро дар тиреза гиранд ва онро дар партов партоянд.

3. Идоракунии сабти номро ба чанд марҳила кам кардан мумкин аст.

Барои мустаҳкам кардани он, ки онро бидуни аз даст додани назорат содда кардан мумкин аст, ман нишондиҳандаҳоро истифода хоҳам кард "тиҷоратӣ” то октябри 2018, аз шумораи қадамҳои марбут ба идоракунии сабти ном ва ман мехоҳам ба кишварҳои Амрико ва Аврупо ҳамчун нуқтаи муқоиса тамаркуз кунам.  Бубинед, ки методологияе, ки дар пешбурди тиҷорат истифода мешавад, онро "расмият" меноманд, зеро ман метавонам танҳо ду миёнаравро ҳамчун актёр дошта бошам, аммо агар ман бояд се маротиба аз онҳо гузарам, ҳатман шаш расмият хоҳад буд; зеро бо хамин сабабхо руй надоданд. Ва гарчанде ки баъзе аз ин нишондиҳандаҳо аз хидматҳои мушаххас ва контекстӣ ба шаҳрҳои асосӣ гирифта шудаанд, онҳо як нуқтаи муқоисавӣ барои фикр кардан дар бораи он, ки мо мехоҳем ё метавонем биравем.

Кишварҳои дорои бюрократизми бештар дар робита ба миёнаравии идоракунии бақайдгирӣ:

Кишвар рутба Миёнаравон
Бразилия 137 14
Никарагуа 155 9
Венесуэла 138 9
Уругвай 115 9
Ямайка 131 8
Эквадор 75 8
Мексика 103 8
Боливия 148 7
Аргентина 119 7
Гватемала 86 7
Панама 81 7
Колумбия 59 7

Дар ҷадвали дар боло овардашуда кишварҳои дорои миёнаравӣ аз 7 то 14 нишон дода шудаанд, ки Бразилия то 14 ҷой дорад.

Аз Бразилия баромада, дар ҳолатҳои бадтарини мушкилот барои шаҳрвандон дар раванди ин мақсадҳо инҳоянд: Uruguay, Венесуэла ва Никарагуо бо марҳилаҳои 9.

Мексикаи 8 миёнаравон дорад.

Колумбия, Панама, Гватемала, Аргентина ва Боливия дорои миёнаравии 7 мебошанд.

Сутуни аввал рейтинги самаранокии феҳрист мебошад, ки ба ғайр аз миёнаравҳо, ҷанбаҳои сифати идоракунии замин, вақтҳо ва муносибати хароҷотро нисбат ба арзиши объекти муомилот баррасӣ мекунад. Ин рейтинг, ҳамон қадаре, ки беҳтар аст; то ки дар ин гурӯҳ беҳтарин гурӯҳҳо Эквадор бошанд, ки дорои 8 миёнарав дорои рейтинги 75 мебошанд, инчунин Колумбия бо рейтинги 59 бо 7 миёнарав. Бо вуҷуди ин, онҳо бо мушкилоти зиёде, аз 50 боло мебошанд; Боливия ва Никарагуа аз шаҳрвандони аз ҳама самараноки ҷолибтарин дуранд.

Кишварҳои дорои сатҳи мӯътадили миёнаравҳо.

Кишвар рутба Миёнаравон
Гондурас 95 6
Ҷумҳурии Доминикан 77 6
Парагвай 74 6
Ел-Салвадор 73 6
Чили 61 6
España 58 6
Гитлер 181 5
Коста-Рика 47 5
Перу 45 5
Канадаро 34 5

Дар ҷадвал нишон медиҳад, ки кишварҳои миёнаро аз 5 то 6 нишон медиҳанд.

Дар ин ҷо ба истиноди Амрикои Лотин нигаред.

Инчунин Испания, ки дар 6 миёнарав ҷойгир аст ва ба таври равшан дида мешавад, ки берун аз коҳиш додани расмиёт, хароҷот, вақт ва сифати иттилооти кадастрӣ, инчунин ҳолатҳои Канада бо рейтинги зери 40 ва Перу ва Коста-Рика бо рейтинги зери 50. Гаити низ шадид аст, гарчанде ки танҳо 5 миёнарав дорад, аммо рейтинги 181 дорад.

Бешубҳа, нишондиҳандаҳои рушд то андозае нисбӣ мебошанд, хусусан аз ҳисоби омили инсонӣ, зеро ба онҳо сарпарастии сиёсӣ, набудани мансабҳои хидматрасонии давлатӣ ва аҳамияти кам ба баланд бардоштани нишондиҳандаҳои самарабахшӣ таъсир мерасонанд. Дар бораи холигии набудани фарҳанги бақайдгирӣ сухан ронда намешавад.

Кишварҳо бо миёнаравии муносиб дар силсилаи сабти ном.

Кишвар рутба Миёнаравон
Иёлоти Муттаҳидаи Амрико 38 4
Италия 23 4
Швейтсария 16 4
Русия 12 4
Финландия 28 3
Дания 11 3
Португалия 36 1
Норвегия 13 1
Suecia 10 1
Гурҷистон 4 1

Ин шадиди дигар аст. Бубинед, зеро кишварҳое, ки миёнаравашон камтарин дар рейтинги рақобатпазирӣ дар самаранокии феҳрист аз 40 поинтар ҳастанд, ҳадди аққал 4 имкони иҷрои тамоми қадамҳоро дар назди мақомоти ягонаи сабти ном доранд; он амалан худхизматрасонӣ пеш аз феҳристи боэътимод аст.

Дания ва Финландия бо 3 миёнаравон доранд, ки бо рейтингҳои 11 ва 28 доранд.

Русия, Швейтсария, Италия ва ИМА 4 миёнарав доранд. Дар омади гап, Иёлоти Муттаҳида ягона кишвар дар Амрико дар доираи ин гурӯҳ аст.


Ман мақоларо бо ин пӯшидаам, дар хотир доред, ки фикру ақидаҳои ман ҳатман аз таваллуд намебароянд, чунки баъзан духтари ман маро ҳис мекунад.

Як нисфирӯзӣ соати 11:30 баъд аз зӯҳр, дар нишебиҳои Кордилера де Монтесилос, гурусна ва бо он ҷузвдони GPS ҳавоҳои арақро аз пуштам пошида, ман кӯшиш мекардам, ки ба як соҳиби арзиши андозагирии нав, ки мо мекардем. Пас аз даст кашидан аз истифодаи калимаҳои UTM, ислоҳи дифференсиалӣ, бурҷи моҳвораӣ, WGS84, формати рақамӣ ва дигар калимаҳое, ки ман фикр мекардам, ки соҳиби хоҷагиро бовар кунонад, ман гуфтам:

Арзиши муҳимтарини ин андозагири нав ин аст, ки ҳамсояатон ба маҳдудияти моликияти шумо дода намешавад.

Ӯ пӯшидани либосе, ки ба камараш расид, гуфт:

Ин муҳандис аст, ин кафолати ман барои ман аст.

Сипас ӯ маро даъват намуд, ки тухмпӯшакҳои тару тозае бо тухм ва лӯбиёи решакан кунанд ва тавре,

Моҳияти он чизе, ки арзиши иловагӣ медиҳад, аз ҷониби мо аз ҷониби тарроҳии раванд маълум нест. Шаҳрванд инро медонад ва мо набояд аз ӯ пурсиданро бас кунем.

Муносибати хизматчии давлатӣ барои рушди кишвар, мусоидат ба ҳаёт барои шаҳрвандон осон аст.

Голги Альварес

Нависанда, муҳаққиқ, мутахассиси моделҳои идоракунии замин. Вай дар консептуализатсия ва татбиқи моделҳо, аз қабили: Системаи миллии идораи амволи SINAP дар Гондурас, Модели идоракунии муниципалитетҳои муштарак дар Гондурас, Модели интегралии идоракунии кадастр - бақайдгирӣ дар Никарагуа, системаи идоракунии қаламрави SAT дар Колумбия иштирок кардааст. . Муҳаррири блоги дониши Geofumadas аз соли 2007 ва созандаи Академияи AulaGEO, ки зиёда аз 100 курсҳоро дар мавзӯъҳои GIS - CAD - BIM - Digital Twins дар бар мегирад.

Мақолаҳо марбут

2 Комментарии

  1. Салом Бернард. Ман фикр мекунам, ки яке аз қарорҳои ҷолибтарини CNR ба он равона карда шудааст, ки ба ҷои саъю кӯшиши "бисёрҳадаф", ки дар натиҷаи содда кардани равандҳо ва ҳамгироии фаъолон ба вуҷуд омадааст, ба миқёс ва ҳамгироии Феҳрист-Кадастр нигаронида шудааст. Оғӯш.

  2. муаррифии Хеле хуб гузориш дар сомона egeomates кадастрии пешрафт Семинари комплексии дар Амрикои Лотинӣ, ки дар Богота баргузор он таъкид аҳамияти кам миёнаравон дар идораи Фењристи - Кадастри.
    Дуруст аст, ки кам кардани миёнаравҳо дар Феҳристи идоракунии кадастр барои манфиати шаҳрванд ва аз ин рӯ, барои кишвар муҳим аст.
    Дар байни манфиатҳои пешакӣ, ки дар коғази зикршуда зикр шудаанд, мо метавонем кам кардани камбудиҳо, хароҷот ва коррупсия, инчунин афзоиши захираҳои халқ бо сабаби афзоиши суръати алоқаманд бо амалиётҳо таъкид намоем. динамикаи иқтисодӣ.
    Мушкил аст, ки мавзӯъ ду ҷанбаи иловагӣ дорад:
    1) Соддакунӣ бартараф кардани қадамҳои бефоидаи бюрократиро дар дохили як маъмурият ва байни маъмуриятҳои мухталифе, ки ба идоракунии Феҳристи Кадастр ҷалб шудаанд, пешбинӣ мекунад. Ба наздикӣ ман имконият доштам, ки як ҳолати тасдиқи зарурии воҳидҳоро барои бақайдгирии амвол таҳлил кунам, бо харитасозии равандҳо исбот шудааст, ки шумораи марҳилаҳоро аз 45 то 10 кам кардан мумкин аст. яке аз хосиятҳо, соддагардонии имконпазир низ аҳамияти калон дошт, рафту омадро бартараф мекунад, занҷири марҳилаҳои техникӣ ва ҳуқуқиро тавассути системаҳои автоматӣ, бо истифода аз кодҳои штрих ё беҳтар, технологияи нави blockchain бо доираи васеи амният муҳим буд.

    2) Ҳамгироии Феҳрист - Кадастр барои кафолат додани он, ки баҳрабаранда эътимоди ҳуқуқӣ нисбати амволи ба таври фосилавӣ тақсимшудаи онҳо дорад, муҳим аст (масъалаи дигар дақиқии муносиби тадқиқотҳо мебошад). Истиноди Феҳристи Кадастр метавонад дорои дараҷаҳои гуногуни ҳамгироӣ дар як созмони институтсионалӣ ба монанди Маркази Феҳристи Миллӣ дар Сальвадор ё байни Муассисаҳои гуногун бошад. Муҳим он аст, ки кафолат, автоматизатсия ва нигоҳ доштани робитаи дуҷонибаи байни ҳуқуқ ва амволи ғайриманқул, ки ба муомилоти зуд ва бе камбудиҳо имкон медиҳад.
    Аммо, рақобатпазирии мустақими феҳрист бо шумораи тартиботе, ки дар асоси тадқиқоти тиҷоратӣ асос ёфтааст, мураккаб ба назар мерасад, зеро вазъиятҳо ва тартибот метавонанд байни кишварҳо ё байни минтақаҳои кишвар фарқ кунанд (илова бар ин, аксари кишварҳое, ки дар тадқиқоти тиҷоратӣ зикр шудаанд кадастри пурра ва / ё якхела надошта бошад). Ин тадқиқотро амиқтар ё ҳуҷҷатгузорӣ кардан ва агар имконпазир бошад, бо як ҷанбаи бисёрҷониба арзанда мебуд. Бубинед, ки кадом нишондиҳандаҳо истифода мешаванд ва вазни байни онҳо. Сатҳи даъвоҳо, мушкилот, амалҳои ҳуқуқие, ки бо дараҷаи муомилот ва дастрасӣ ба қарзи амволи ғайриманқул алоқаманданд, масалан, унсурҳои муҳимро ташкил медиҳанд.
    Новобаста аз он, ки хулосаҳо ва эҳтиёҷотҳо ҳастанд, яке аз он набояд фаромӯш накунад, ки қарори сиёсӣ барои паст кардани сатҳи миёна, зеро онҳо аксаран бо тағйирот дар амалҳои муқарраршуда муқовимат мекунанд.

Эзоҳ диҳед

Суроғаи почтаи электронии шумо нест, нашр карда мешавад. Майдонҳои талаб карда мешавад, бо ишора *

Бозгашт ба боло