кадастриGeofumadasОзмоиш / илҳом

6 ҷанбае, ки бояд дар Феҳристи ҳамгироӣ ба назар гирифта шавад - Кадастр

Бунёди кадастр ва Реестри реэкспорт дар якҷоягӣ якҷоя кор мекунад, айни замон яке аз мушкилоти аз ҳама ҷолиб дар равандҳои модернизатсиясозии системаҳои ҳуқуқи моликият мебошад.

Мушкил одатан ҳамон аст, ҳатто аз доираи контексти испании мо берун аст. Аз як тараф, идеализми боварӣ ба он ки ин қадар осон аст, пас пессимизми сохторҳои институтсионалии чаҳорум. Дар ниҳоят, шахсе, ки зиён мебинад, шаҳрвандест, ки ҳама чизи мехоҳад, ки амалиёти ӯ зуд ва бехатар анҷом дода шавад. Ҳақиқат ин аст, ки барои ин ягон дорухате ҷодугарӣ вуҷуд надорад, зеро ҳарчанд сухан дар бораи ақли солим меравад, аммо амалия ба мо нишон медиҳад, ки ин ақли солимтарин дар байни онҳое мебошад, ки дар занҷири раванди муомила ширкат мекунанд.

Пас аз нокомии тугма, одамон хотираи худро кам мекунанд ва афсӯс, ки шукӯҳи муваффақият шоиронро ба ҷои систематикон ишғол мекунад, ки онҳоро бо услуб, бидуни ғурур, балки ҳамчун фарҳанги оддии демократикунонии дониш ҳисоб мекунанд. Албатта, дигарон ин корро бо иштибоҳҳои камтар анҷом додаанд, аммо ман дар инҷо баъзе ҷанбаҳои асосии он, ки чӣ гуна мо онро дар як кишвари Амрикои Марказӣ анҷом додем, тавсиф мекунам, бо ишора ба эъломияҳои Кадастр 2014, ки аз он стандарти ISO 19152 ба миён омадааст.

1. Таъриф ва сохти система vertebral аст.

Шоистагии система акнун аҷиб нест, зеро мо дар замони пешрафти технологӣ ва реинжиниринг дар доираи возеҳ зиндагӣ мекунем. Албатта, сухан на танҳо дар бораи восита, балки муҳити комиле меравад, ки таърифи тиҷорат, субъектҳои алоқаманд, дастгирии ҳуқуқӣ, моделсозии усулҳои техникӣ, бекор кардани равандҳо, соддагардонии онҳоеро дар бар мегирад, ки ба идоракунӣ алоқаманданд. ҳудудӣ ва давраи зиндагии асбоби технологӣ.

Бидуни таърифи дурусти модели бизнес қариб ҳама системаҳо ноком мешаванд. Зеро асбоб танҳо васила аст.

Дар омўзиши мо, ин ҷараён бо усули зерин иҷро карда шуд, ки онҳо қадамҳои пайдарҳам нестанд, вале қариб дар баробари он, ки аксари онҳо дар давоми ду сол иҷро шуданд:

Платформае таҳия карда шуд, ки барои сабти Реестрҳо, ҳам амволи ғайриманқул ва ҳам Кадастр омода буд, ҳамчун дафтари сабти дигар буд. Ин Системаи Ягонаи Сабтҳо (SURE) мебошад, ки пас аз 11 сол идома дорад ва пас аз чор гузариши ҳукумат -аз ҷумла як бародари азиз-, гардиши захираҳои кадрҳои соҳибихтисос, тасмимҳои худсарона ва ҳама чизҳое, ки кишварҳои рӯ ба тараққӣ истифода кардаанд. Он дар як гардиши қайди Феҳрист бо масоҳати 160,000 посылка озмоишӣ шуда буд, дар ҳоли ҳозир он дар 16 ноҳия дар 24 ноҳия фаъолият мекунад ва сабаби асосии бартараф нашудани он дар як ҳавасмандии сиёсӣ дар он буд, ки он воситаи корбарии корбарон дар Феҳрист ва кадастр буд -зеро он офарида шудааст-.

Дар тарҳрезии ин система дар аввалин равандҳои Регистралӣ ва Кадастри кӯҳӣ, ки дар қонунгузории нав омадаанд, ба таври беҳуда ба вуҷуд омадаанд.

Намунаи домейн барои кадастрӣ буд Core Сабти номи домейн CCDM, ки дар 2003 пас аз Кадастр 2014 ба вуқӯъ реферат буд, ки аслан шеър буд. Эҳтимол ин яке аз сабабҳои ба даст овардани ҷоизаҳо ва назари хеле мусоид дар Семинари FIG дар Чехословакия буд.

литсензияи замин

Дар ҷадвали дар боло овардашуда мутобиқати фольклори воқеӣ дар системаи ягонаи сабти номҳо, бо илова намудани он оварда шудааст Амалиётҳо ки ин заифиест, ки дар ISO 19152 намуна нашудааст. Дар замони худ он чунин номҳоро надошт, зеро CCDM танҳо пешниҳод буд; аммо мантиқ чунин мекунад. CCDM имрӯз ISO-19152 маълум аст ҳамчун LADM.

Гарчанде ки асбоби технологӣ ҳангоми нишон додани натиҷаҳо аз ҳама намоёнтар аст, ин таҳлил ва ба низом даровардани равандҳои мавҷударо, ки таърихи худро доранд, дар назар дошт. Мураккаб, зеро истифодаи расмиёт аз як бақайдгиранда ба дигараш фарқ мекунад; инчунин, зеро вақте ки сухан дар бораи автоматика меравад, он чизе, ки дар рӯи коғаз кор намекунад, дар системаи механиконидашуда кор намекунад. Ва бидуни коҳиш додани он, ки дар баъзе заминаҳо диктатор будан аз созишгар афзалтар аст; баъзеҳо мегӯянд, ки онҳо аслан маҷбур шуданд бо батареяи баст гузаранд, ки ҳазмашон осон набуд.

Инчунин бояд корҳои зиёди қонунгузорӣ анҷом дода шаванд, ки дар онҳо сохтани қонуни нав нисбат ба ислоҳоти қонуни мавҷуда осонтар буд. Феҳрист аз Суди Олии адлия, Кадастри Котиботи Президент ва Институти миллии ҷуғрофии котиботи корҳои ҷамъиятӣ вобаста буд. Зарур буд, ки механизмҳои нави мунтазамсозӣ, мисоли оддӣ, экспроприатсия дар шаҳрҳо, ки дар он ҷо ихтилофи пешиниён вуҷуд дорад ва одамон ба соҳибони гуногун пардохт мекунанд. Қонун ба истисмори номи давлат иҷозат дод, то эътимод ба вуҷуд оварда шавад, ки дар он одамон пардохтро идома медиҳанд, санади ҳуқуқии худро ба даст оварданд ва соҳибони қаблӣ барои мубориза бо масъалаи худ ба суд муроҷиат карданд. Пас аз ҳал шудан, пул дар трест аз они касе хоҳад буд, ки ҳукмро ба даст овард.

Гарчанде ки ду сол ба ҳама чиз мутобиқ нашуд, вақте ки ҳукумати нав омад, баргаштан ғайриимкон буд. Асбобҳо тавре коркард карда шуданд, ки бидуни истифода аз система кор қариб ғайриимкон буд.

2. Тағири усули сабти номи фоли шахсӣ ба фоли воқеӣ

Дар ин бора ҳамаи китобҳо, confudeions ва ғайраҳо, вобаста аз касе мавқеи ӯро муҳофизат мекунад. Дар омӯзиши ҳолатҳо, техникаи Folio Real аллакай дар қонун мавҷуд буд, аммо чунин татбиқ карда намешуд, аз ин рӯ, қарори асосӣ он буд, ки тадриҷан истифодаи Folio Personal қатъ карда шавад.

Ҳамчун фарҳанги умумӣ, фарқияти байни ду техника дар роҳи пешниҳоди ҳуҷҷатҳо, ки ҳуқуқи моликиятро дастгирӣ мекунанд, дар бар мегирад. 

Технологияи фитодаи шахсӣ, индексро дар дорандагон нигоҳ медорад, на дар объект, бинобар ин, муайянкунандаи вуруд ба транзаксия вобаста аст. Гарчанде ки он хеле пурсида мешавад, ватание, ки волидони мо аз бобою бобои мо мерос гирифтаанд, аз ин техник кафолати ҳуқуқӣ доранд, на аз он сабаб, ки ин беҳтарин буд, балки аз он сабаб, ки одамони ба тартиб кор кардан одат кардаанд, хуб амал кард, пас аз қадамҳо мантиқи муаррифӣ, тавзеҳот дар ҳаҷми ҳаррӯза, маргинализатсия, назорати тақсимот, муқовимат ва тахассус. Мушкилот аз он сабаб ба амал омад, ки барои коркарди презентатсия маълумоти ҷузъиро дар ҳаҷмҳои дигар, ки бо он ҳаҷми зиёди амалиётҳои ҳаррӯза вақти посухро хеле суст мекарданд, машварат кардан лозим буд; бидуни фаромӯш кардани он, ки тавозуни феҳристро дар ҳолатҳое назорат кардан ғайриимкон буд, ки омонимҳоро дар назар надоранд, назорати омонимҳо девона буд ва ҳолатҳое, ба монанди урбанизатсияҳои фардӣ, амволи тақсимнашаванда ва ҷомеа каме бештар аз Иҷтимоъ. Инчунин бояд аниқ карда шавад, ки Folio воқеӣ ба равандҳои муосиртар итоат намекунад; ҳарду техникаи нодуруст ба хатогиҳои баробар оварда мерасонад. Боз ҳам: агар он дар рӯи коғаз кор накунад, дар системаи механизатсия кор намекунад, агар он аз рӯи системаи кӯҳна кор накунад, қариб ки дар системаи нав кор намекунад.

литсензияи замин

Филиали воқеии фолклБаръакс, он молу мулкро дар рақамҳои ягонаи мушаххаскунандаи нишондод, ки дар он амволи гарав, соҳибон, ободонӣ, ҳамсояҳо ва дигар хусусиятҳои амвол зикр мешаванд, индексатсия мекунад. Ин ба тариқи истихроҷ, бо ишора ба фолиоҳо, бар хилофи Фоли шахсӣ, ки дар он ҳуҷҷат ҳамон тавре сабт шудааст ва рисола дар ҳошия аст, анҷом дода мешавад. Дар стандарти ISO 19152, амвол Воҳиди маъмурӣ (BA_unit) аст ва мумкин аст дар Folio Personal ё Real Folio амал кунад. Албатта, амвол дар Folio Real тақрибан ба қитъаи кадастр баробар аст ва раванди пайвандсозӣ осон хоҳад шуд.

3. Стандартизатсияи равандҳои кадастр

Марҳилаи навсозии кадастр ҳатман гуворо набуд, алахусус аз он сабаб, ки дар байни техникҳои муҳофизи кӯҳна, ки бо онҳое, ки технологияро медонистанд, аммо аз бисёр асосҳои ҳуқуқии кадастр дониши кофӣ доштанд, муноқиша ба амал омад. Дуруст ё нодуруст, мо дар хатогиҳо тахассус доштем ва пардохт хеле баландтар буд.

Яке аз мушкилоти Кадастр дар он аст, ки вай умедвор аст, ки як ҷазираи махсусгардонидашуда хоҳад буд, ки ба осонӣ кӯҳна шудааст, зеро он ба раванди муомилот ворид карда нашудааст. Кӣ намехоҳад, ки гобеленҳои сабти замин дар ҳама фурӯшҳо, интиқол, арзёбӣ, банақшагирӣ ва расмиёт дар доираи нақшҳои нав эҳтиром карда шаванд.

литсензияи замин

Зарур аст, ки тағирот ва ҳуҷҷатро тағйир диҳанд, зеро ки аз рӯи виҷдон гуфта шудааст Чандрасонаӣ аммо онҳо ҳуҷҷатгузорӣ нашудаанд. Албатта, инҳо ҷанбаҳое мебошанд, ки бисёр кишварҳо онро паси сар мекунанд, аммо ман ба онҳо мегӯям, ки дар омӯзиши парвандаи мо, ки кадастр ҳоло ҳам мушкилоти мураккаб аст, ростқавл бошанд. Дар байни ҷанбаҳое, ки ман дар ёд дорам:

Тозакунии топология идома дорад; қитъаҳои замин ва молҳои истифодаи ҷамъиятӣ ба монанди кӯчаҳо, дарёҳо, лагунаҳо ва ғайра. Ба аввалҳо калиди кадастрӣ бо парвандаи кадастрии дахлдор дода шуда буд ва моликияти ҷамъиятӣ бо калимаи маъмурии он низ калиди кадастрӣ дошт. Ин зарур аст, зеро вурудоти амвол, тавре ки онҳо аз байн бурда мешаванд, тамоми мавҷудияти минтақаҳои вуруд ва майдонҳоро талаб мекунанд; инчунин ҳуҷумҳои ояндаи амволи ба қайд гирифташударо назорат кунанд.

Кадастри 2014: Кадастри 2014 вазъияти пурраи њуќуќии њудуди минтаќаро, аз љумла ќонунгузории љумњуриявї ва мањдудиятњо нишон медињад.

Ҷудокунии иттилоот аз рӯи ихтисосоти қонунгузорӣ.  Харитаҳо пеш аз навсозӣ асарҳои воқеии бадеӣ буданд, ки дар онҳо ба ҷуз қитъаҳо, мавзеъҳои дорои хусусияти ҳуқуқӣ, минтақаҳои ҳифзшаванда, нуқтаҳои манфиати ҷуғрофӣ, минтақаҳои хавф ва ғайра буданд. Инҳо ба харитаҳои мустақил ҷудо карда шуданд, ки ин харитаҳои посылкаҳоро ба назар соддатар менамуданд, аммо барои мусоидат ба рақамисозӣ ва автоматизатсияи равандҳои топологӣ.

Ин низ баъзе ихтилофҳоро ба вуҷуд овард, зеро Кадастр мисли офаринандаи ҳама чиз буд. Ҳарчанд он комилан қодир набуд, ки нақшҳои худро расмӣ кунад, ки дар он ниҳодҳои масъул дар сохторҳои он аллакай вуҷуд доштанд. Якҷоя кардани Донишкадаи Ҷуғрофии Миллӣ бо Кадастри Миллӣ низ як қадами оқилона набуд, на аз он сабаб, ки ин кор имконнопазир аст, балки аз он сабаб буд, ки муҳити атроф барои гирифтани IGN ба нақши мақоми танзимкунандаи харитасозӣ омода набуд; Дар он рӯзҳо мафҳуми IDE чунон абстракт буд, ки ба назар чунин менамуд, ки факултаҳоро аз «харитаи бузург".

Кадим 2014: Кадастри дастӣ як чизи гузашта аст.

Ҷудо кардани навсозии нав аз навсозии навсозӣ. Бо тоза кардани посылкаҳо ва парвандаҳо бардошта шуданд, пас аз рақамӣ кардани онҳо, истиноди файл-харита ба тариқи механиконидашуда ва баъдтар офаридани Geoparcela (Spatial_unit) + татбиқи таъсироти ҳуқуқӣ ва маъмурӣ (Маҳдудиятҳо + Масъулият + Ҳуқуқҳо). 

литсензияи замин

Графика барои равандҳои азим хеле хос аст. Он охири дигари амалиётро дар бар намегирад, аммо мантиқи ташаккули Фолио Реалро бо пайванд ба қитъаҳои Феҳристи замин каму беш хулоса мекунад.

Пас аз эҷоди истиноди File-Map, Гӯшкунии ҷамъиятӣ интизор буд, ки пас аз он файли майдон ба файли кадастр интиқол дода шуд, то ки ягон тағирот тавассути дархости нигоҳдории кадастр сурат гирад. Ин дар ҳолати гузоштан бо дархости ҷониби манфиатдор, аз рӯи вазифа ё бо дархости корбарони сабтиномшуда (геодезерҳо ё техникҳои шаҳрӣ) гузошта шудааст. Дар айни замон, ин раванд аллакай эътимод ба вуҷуд овардааст ва заминаҳо барои фиристодан ба оператори хусусӣ омодаанд, ки на танҳо кадастр, балки Феҳрист ва низоми системаро навсозӣ мекунанд.

Кадастри 2014 хеле хусусигардонида мешавад. Бахши давлатӣ ва бахши хусусӣ якҷоя кор хоҳанд кард.

Графикаи муҳосибӣ, ки ҳоло ба унвонҳои LADM мутобиқ карда шудааст, нишон медиҳад, ки чӣ гуна равандҳо бо усули системавӣ ташкил карда шудаанд, то ин ки қадамҳои аввал танҳо моделсозӣ, аммо мумкин аст, ки дар доираи амалиётҳои доимии автомобилӣ автоматӣ карда шавад.

литсензияи замин

Кадастри 2014: Қатъаи кадастрӣ қисмати гузашта аст. Моделсозии дарозмӯҳлат!

Тавре ки шумо аллакай пай бурдаед, ман аз сабаби маҳдуд будани сабри хонандагон дар Интернет содда ва кӯтоҳам. Аммо бисёре аз корҳое, ки мо кардем, хато буданд. Ироник, аммо яке аз ҷиҳатҳои дар канор мондашуда масъалаи андоз буд, ки дар бораи чунин ҷудошавии қонунгузорӣ фикр карда, аз ҷиҳати ҳуқуқӣ авлавиятро афзал медонист. Гарчанде ки салоҳияти танзимкунанда дар масъалаҳои андоз дар дасти касе боқӣ намондааст, мо онро бо муниципалитетҳо аз қонунгузории онҳо идома додем, то усулҳои кадастрро аллакай таҳия карда натавонем. Албатта, ин водор сохт, ки системаҳои шаҳрӣ модулҳои кадастри худро созанд, ки то имрӯз бо онҳо муросо кардан душвор буд. 

Азоби дохил накардани фискалӣ то ҳол аз ҷиҳати иқтисодӣ зарар мебинад; принсипи асосии устувории технологӣ: Агар шумо пул кор накунед, шумо мемиред. Имрӯз, ки он ба ихтиёри Оператор дода мешавад, омори оддии машваратҳои ҳаррӯза нишон медиҳад, ки он метавонист кайҳо ба тавлиди маблағҳои бештар шурӯъ кунад, аммо ҳадди аққал мувофиқати талабот ба даст оварда шуд.

Пайвастани моликияти зеҳнӣ бо кадастриҳо қадами осонтарин аст онро устувор созед... ҳосил, агар ин осон мебуд. Аммо аз оне, ки онро мустақилона мустақилона кардан мехоҳед, беҳтар аст.

Кадастри 2014 хароҷоти худро барқарор мекунад.

4. Истиноди бақайдгирии бақайдгирӣ - Қитъаи кадастрӣ.

Механизатсияҳо ҳамчун macaquila, Раванди Registry хеле оддӣ буд:

Тренинг, тоза ва нишон додани ҳаҷми, барои ба даст овардани китоби рақамӣ ҳамчун маҳсулот, бо рисолаи номуайян дар механизатсия ва бо ин роҳ аз идома додани эҷоди китобҳо. Ба ғайр аз ваколатҳо / ҳукмҳо ва дигар масъалаҳое, ки фаъолияти худро дар фоли фардӣ идома доданд.

Аз фосилаҳои фаъол ва платаҳои литсензия фарқ карда шудааст. Бо ин, як навъ "фолио рақамӣ ё фолио воқеӣ дар ташаккул" вуҷуд дошт, ки худ як фолио воқеӣ аст (аз сабаби техникаи татбиқшуда), аммо мувофиқи орзуҳои махсуси қонуни Гондурас ва устувории система, Folio Real бояд ба Кадастр пайваст карда шавад.

литсензияи замин

Аз ҷониби Кадастр, тадқиқоти азим ба кабинет харитаҳои чопшударо бо тасвири шарҳи акс ё файли умумии истгоҳ ва файлҳои саҳроӣ овард. Дар офис геопарчелҳо рақамӣ карда шуданд, бо истифода аз асбобҳои механиконидашуда дар он вақт бо VBA барои Microstation Geographics пайваст карда шуданд. График қадами баъдтарро нишон медиҳад, ки воқеан танҳо таҳаввулоти технология буд, зеро дар соли 2003 патронҳои фазоӣ амалӣ карда нашуданд, аммо харитаҳо аз ҷониби сентроити онҳо дар доираи нақшаи камоншакл пайваст карда шуданд, аммо тамоми раванди навсозӣ амалиётӣ буд . Баъдан, он ба пойгоҳи додаҳои фазоӣ ва идоракунии мизи корӣ бо Bentley Map кӯчонида шуд. Дар айни замон дар таҳияи плагин барои Qgis.

Кадим 2014: Алоқаи байни харитаҳо ва сабтҳо бекор карда мешаванд.

Пас аз он, ки вурудоти BA_Unit (Бақайдгирӣ дар Folio Real) ва Spatial_Unit вуҷуд доштанд, раванди дигаре дар макуила кори пайвандро иҷро кард. Онҳо аз парвандаи кадастрӣ, ки дар он ҷо истиноди шахсии Фолио баррасӣ шуда буд, баррасӣ карданд, онҳо ҷанбаҳои ҷойгиршавӣ, дорандагон, майдон, пешина ва дигар гиёҳҳоро муқоиса карда пайванд сохтанд.

Тасвири зерин воқеияти ҳуқуқии ба воқеияти ҷисмонӣ алоқамандро нишон медиҳад. Гарчанде ки он намунаи минтақаи урбанизатсияшуда мебошад, аммо ин раванд бо чанд сабаб он қадар содда нест. Дар беҳтарин ҳолатҳо, алоқамандии то 51% имконпазир буд (Миёнаи шаҳр ва деҳот), пайванди боқимонда аз рӯи талаботҳои муомилотӣ ва тавассути равандҳое, ки ҳадафи онҳо дар ин кишвар ... махсус.

литсензияи замин

Системаи ягонаи сабтҳо, пас аз таъсиси пайванд, ду воқеиятро бо огоҳӣ дар бораи номунтазамии эҳтимолӣ нишон медиҳад. Ҳамин тавр, рақами иҷозатнома бидуни истинод ба Кадастр танҳо ҳушдори бузурги "Аз рӯи қонуни геодезӣ нагузаштааст«. Инчунин таъсирҳое, ки истифода, домен ё ишғоли моликиятро маҳдуд мекунанд, гарчанде ки ин ду масъала як масъалаи ҳалкунандаанд... барои мақолаи дигар, зеро заъфи институтсионалӣ масъалаест, ки мо технологҳо на ҳамеша дарк мекунем.

литсензияи замин

Барои ҷараёни пайвастшавӣ лозим буд -чизе дертар иқрор мешавам- Муайян кардани меъёрҳои автоматии ҳушдор ё механизми нигоҳдорӣ, то вайронкунии 18 монеъ нашавад, аз ҷумла:

  • Муносибатҳои яквақтаи байни қишрҳо ва бақайдгирӣ,
  • Фарқияти ҳуқуқҳо аз ҷониби ҳуҷҷатҳои интиқоли иловагии бақайдгирӣ,
  • Миқёси минтақаҳо бо ишғоли ошкоршудаи майдони ҷамъиятӣ,
  • Фарқиятҳо аз сабаби тағйирёбии реестр ё кадастр пас аз кадастр,
  • Таърих не,
  • Моликияти уфуқӣ,
  • Муайян кардани амвол,
  • Фарқияти номҳои соҳибҳо ё такрори соҳибон,
  • ва ғайра.

Барои ин, як усули васеъ барои устувории технологияҳо татбиқ карда шуд: Онро ба касе таъин кунед, ки аз ҳама бештар ранҷад. Вақте ки корбар огоҳиҳоро мебинад, меҷӯяд, ки чӣ тавр онҳоро ҳал кардан лозим аст; Умуман, ин яке аз принсипҳои Феҳрист мебошад: таблиғ.

Ҳама чиз хуб буд, то он даме, ки ба Кадаастӣ алоқаманд буд.

5. Маълумоти кадастр ва Феҳрист ҳеҷ гоҳ яксон нахоҳад буд.

Қадами пайвастшавӣ барои чанд муддат "аз ҷиҳати сиёсӣ марбут" боқӣ монда буд ва то имрӯз он яке аз мушкилоти мураккаб дар табиати ҳатмии қонун аст, ки ҳар як пешниҳод бояд пайвастшавӣ ба Феҳристи кадастрро талаб кунад. Ин ҷанба то андозае мураккаб аст, ҳам барои аз ҳад зиёд иҷозат додан, балки барои серталаб будан ба мисли Папа. Дар зер баъзе роҳнамо мавҷуданд, ки асосан равандҳои ба эътидол овардан мебошанд.

Дар соҳаи кадастр ва бақайдгирӣ ҳеҷ гоҳ якхела нахоҳад буд. Барои ин, формулаи таҳаммулпазирӣ истифода шудааст, ки усули ченкунӣ, ҳолати шаҳр / деҳотро аз рӯи андозаи он ба назар мегирад, дар ин ҳолат миқёси ниҳоӣ дар пурсишҳои қаблӣ, тавре ки дар тасвири зерин нишон дода шудааст. Ҳамчун ҳадди таҳаммулпазирӣ, 6% баррасӣ карда шуд ва тавре ки шумо мебинед, бо истифода аз формулаи ба ин монанд, майдони кишт аз 6% то 1% бо афзоиши андозаи хоҷагӣ кам мешавад.

литсензияи замин

Формула ҳамчун як процедураи махфӣ ба пойгоҳи додаҳо дохил карда шудааст, то он дар система ба таври динамикӣ нишон дода шавад. Агар минтақаи ҳуҷҷатӣ дар он диапазон набошад, пас система барои фарқияти майдон ҳушдор медиҳад.

Ин ҳамон як қадами қадами аввал нест, ки аз як сабки болообӣ.  Агар ман мулкро панҷ маротиба чен кунам, координатҳои он ҳар дафъа гуногун мешаванд (дар доираи марҳилаи таҳаммулпазирӣ). Ин чунин маъно дорад, ки агар координатҳояш дар ҳошияи он ҳудуд бошанд, тағир додани амволи кадастрӣ шарт нест; барои ин, LADM сабти андозагирӣ, Survey_classes -ро ҳамчун муносибати байни Source_document ва Spatial_unit ҳисоб мекунад.

  • Ин имконпазир нест, ки исрор кунад протоколҳои ҳамоҳангшуда онҳо бояд ҳамчун номи шахсон пайдо шаванд; Гарчанде ки принсип мегӯяд, ки он бояд ошкоро бошад, мо мефаҳмем, ки он вақте ки бо харита машварат кардан лозим аст, аммо агар харитаи тамошобин ба дараҷае равшан бошад, ки ихтисосро ишғол накунад, он гоҳ ҳамсояҳо метавонанд калидҳои кадастрӣ бошанд. Ин содда менамояд, аммо фаҳмидани ҳуқуқшиносон вақтро талаб мекунад; он чизе ки мо умедворем бо протоколи бақайдгирӣ ҳал мешавад.

Ин имкон надорад, ки раванди худро оғоз кунад сертификатсияи мутахассисони ченак, усулҳои андозагирӣ, таҳаммулпазирӣ, форматҳои пешниҳоди файл ва тартиботи ҳамзистии байни маълумоти бо дақиқии гуногун ҷамъоваришуда. Агар ҳангоми чен кардани амвол зарурати барқароркунии тамоми минтақа далел оварда шавад, зеро он суст ба миён омадааст ё аз сабаби фарқияти усул, барои он, LADM Point_parcel -ро баррасӣ мекунад, ки бо он ҳукми Ҳармагеддон пешгирӣ кардан мумкин аст -ки ҳоло аст-.

Мавқеи ҳуқуқӣ мураккаб аст, он нодуруст нест. Бояд дар қонун изҳор дошт, ки тадқиқоти кадастрӣ дар асоси вазъи ҷисмонӣ гузаронида мешавад ва агар дар сурати фарқияти байни минтақаи ҳуҷҷатӣ ва минтақаи кадастр, вазъи марзҳо бетағйир боқӣ монда бошад ва далелҳои даъво вуҷуд надошта бошанд , инчунин ба минтақаҳои ҷамъиятӣ ҳамсоя нест, майдони кадастрӣ ғолиб хоҳад омад. То чӣ андоза осон садо медиҳад, аммо иҷрои он, ки оятҳои мавҷударо бояд иваз кунанд, ин як қиссаи дигар аст; зеро тибқи қонун ман бояд ҳуқуқи сабтшударо эътироф кунам ва наметавонам он чизеро, ки тибқи шартҳои қаблӣ қабул кардаам, номунтазам эълон кунам, ба хотири он ки параметрҳои ман тағир ёфтанд.

Муайян кардан зарур аст усулҳои пешгирӣ кардани иттилоот ки ба мукаррар шудани конунияти маълумот мусоидат мекунанд. Агар шахси ҳуқуқӣ Banco Davivienda бошад, аммо дар протоколҳои нотариалӣ онҳо бо номҳои гуногун барои ҳар як филиал пайдо мешаванд, тартиби консолидатсия талаб карда мешавад. Ба ин монанд, агар амвол бо роҳҳои гуногун сохта шуда бошад, аммо он ҳамон аст, он якҷояшавии хосиятҳоро ишғол намекунад, балки муттаҳидшавӣ дорад. Аммо ҳарду ҷанба бояд қонунӣ бошанд.

Бузургтарин душвориҳо ҳамеша хоҳад буд манбаъи инсонӣ, дар ин бахш одатан ба тағирот тобовар аст ва мегӯяд, ки корҳо бояд танҳо бо як роҳ анҷом дода шаванд. Ба ҷуз аз нав ихтироъ кардан ва гузоштани кафолат чорае нест. Ротатсия бо мақсадҳои сиёсӣ ҳатто метавонад фоидаовар бошад, гарчанде ки бидонед, ки ин хатари бузургтарин хоҳад буд. То ҷое, ки дастгирии ҳуқуқиро истифода бурдан мумкин аст, аутсорсинг гуноҳи веналӣ аст, ба шарте ки манфиатҳои хусусии мураккабтар озод бошанд.

6. Дар охир:

Тавре ки ман дар ибтидо гуфта будам, ҳадафи ин мақола кӯшиши роҳандозии дастурҳои сеҳрнокро надорад. Хусусан аз он ҷиҳат, ки воқеияти институтсионалӣ дар ҳар як кишвар на аз ҷиҳати техникӣ ё ҳуқуқӣ, балки аз сабаби мавқеи қудрат ва надонистани мақомоти он ниҳоят мураккаб аст. Аммо, мисол нишон медиҳад, ки дар кишварҳои ҷаҳони сеюм корҳои ҷолиб кардан мумкин аст, агар лаҳзаҳои шӯҳрат барои бастани ҷанбаҳои бебозгашт истифода шаванд. Кишварҳои дигар ин корро бо аблаҳии камтар анҷом додаанд, дигарон кардаанд шароити беҳтар институтсионалӣ Онҳо мубориза мебаранд бо ҳамгироии воқеӣ. 

Бақайдгирии амвол ба ақли солим асос ёфтааст. Муомилоти ҳуқуқи амвол аз замони пайдо шудани кишоварзӣ вуҷуд дошт ва дарк кард, ки он метавонад нуқтаҳои аҳолинишинро ба вуҷуд орад.

литсензияи замин

Дар ҷадвал як порчае аз адабиёти динии мо нишон дода шудааст, ки дар онҳо истилоҳҳое, ки аз мубодилаи фиқҳи бақайдгирӣ ба даст омадаанд, бо пардохтҳои ҳаррӯзаи гузашта бо тангаҳои металлии қиматбаҳо дар тавозун ҳисоб карда мешаванд -чӣ гуна як фикри хуб барои ҳар як шахси расмӣ-. Ҳеҷ кас ба эътимоднокии амвол ё арзиши ҳуқуқи дар "Хизматрасонии Open«. Албатта, агар мо мехостем, ки кадастр ва реестрро дар он рӯз пайванд кунем, мо низ ҳамон мушкилот ва кори машваратӣ барои тамокукашони гиёҳ ба мисли мо мебудем.

Дар мавриди Гондурас, айни замон бо назардошти версияи нави система, равандҳои моделсозӣ тақрибан ба қадри ҷанбаҳои ба даст наомада муҳиманд, зеро тиҷорат ҳамон аст, муҳити атроф камтарин тағир хоҳад ёфт, равандҳо тағир хоҳанд ёфт. Дар ҷаҳони инноватсионии технологӣ, ки мо дар он зиндагӣ мекунем, дар байни лаҳзаи навиштани мақола ва санае, ки шумо онро хонда будед, авҷгирии нави технологияҳо барои ҳалли мушкилоти Феҳристи-Кадастр вуҷуд дорад ва се мушовири нав, ки онҳо пешниҳод мекунанд хадамот. Мо бояд дар хотир дорем, ки технологияҳо танҳо як саҳмия мебошанд; мувозинати байни фишори байни пешниҳоди технологӣ ва талабот ба навсозӣ стандарт аст.

Интегратсияи Феҳрист ва кадастр бобест, ки бояд оғоз шавад. Агар он танҳо назария дошта бошад ва ҳеҷ гоҳ оғоз нашавад, он фантастикаи илмӣ хоҳад буд. Дуруст ё нодуруст, пас аз оғози он, барои зинда кардани он санъат бештар аз илм лозим аст. Аммо ин раванд он қадар меҳрубон аст, ки он ду нафар одамонро, ки уфуқи возеҳ доранд, ишғол намекунад, зеро ҳалли ҳама ҳолатҳо дар захираҳои мавҷудаи инсонӣ вобаста аст, ки мутахассисони масъалаҳои худ ҳастанд: Феҳрист, Феҳристи замин, Идоракунии замин, автоматика , система ва ... баъзе марихуанаи илҳомбахш. 🙂

Мушкилоти нав дар пеш истодаанд. Нимаи дигари мақола дар наздикии гӯша аст.

Голги Альварес

Нависанда, муҳаққиқ, мутахассиси моделҳои идоракунии замин. Вай дар консептуализатсия ва татбиқи моделҳо, аз қабили: Системаи миллии идораи амволи SINAP дар Гондурас, Модели идоракунии муниципалитетҳои муштарак дар Гондурас, Модели интегралии идоракунии кадастр - бақайдгирӣ дар Никарагуа, системаи идоракунии қаламрави SAT дар Колумбия иштирок кардааст. . Муҳаррири блоги дониши Geofumadas аз соли 2007 ва созандаи Академияи AulaGEO, ки зиёда аз 100 курсҳоро дар мавзӯъҳои GIS - CAD - BIM - Digital Twins дар бар мегирад.

Мақолаҳо марбут

2 Комментарии

  1. Ман намедонам, ки оё ман метавонам саволро хуб фаҳманд ва агар онҳо бештар аз як чиз бошанд. Ман кӯшиш мекунам.

    Дар моддаи қонуни Гондурас гуфт, ки агар фарқе ҳаст байни хаттӣ ва кадастрї ва ҳудуди тағйир наёфтаанд, ва иттилооти кадастри нав аст, маълумоти кадастри predominates. Аз ин рӯ, истифодабаранда бояд хаттии худро тағйир диҳад. Навиштан бояд тавсифи техникии коғазҳои кадастрӣ риоя карда шавад.

    Дар ҳолати санҷишҳо, ки калиди кадастрӣ талаб карда намешавад, ба монанди ҳолатҳои марбут ба парванда, калиди кадастрӣ зарур нест. Танзими санҷишро сабт кунед (Санҷиши ISO 19152).

    Системаи colindancias тавлид худкор, таҳлили ќитъањои spatially аввал кор даст, нарасонад, пас аз қабули хуб барои истифодаи умум, ки ба таҳлил дар тарафи дигар. Муҳоҷират ба Тарҳ навигариҳо маълумоти фазоии бо як бастаи дар базаи кардааст, ки дар сурати маълумоти аст, ки дар Geographics муҳоҷират нест, он як VBA захиравие, ки дар сервер, дар бораи магасе месозад. Дар сурати набудани бекор ва на дорои ќитъаи муайян, вале агар шумо ба соҳаи маълумоти шафати, шумо метавонед табдил Puntoparcela, ба нигоҳ доштани иттилоот эҳьё кард, ва ё муноқиша бо доштани як геометрия чораи нест. Аммо на доимии кадастрии маълумоте, ки дар дохили система нестанд, эҷод мекунанд.

  2. Ман мехоҳам бидонед, ки чӣ тавр тугмаҳои Феҳристи замин дод ва фарз кунем, ки кирдори фурӯши замин дорад, misrepresentation, яъне, онҳо мегӯянд, ки аз ҷониби шимоли adjoins шахси X ва дар тарафи шарқ adjoins шахс Y ва на X на Y хусусияти, ки Менглиев соҳаи танҳо ду ҳудуди ки бо кӯчаи ҷамъиятӣ ва дар ғарб бо роҳи маҳаллӣ ба ҷануб аст.

    Gracias

Эзоҳ диҳед

Суроғаи почтаи электронии шумо нест, нашр карда мешавад. Майдонҳои талаб карда мешавад, бо ишора *

санҷед, ҳамчунин
наздик
Бозгашт ба боло