Кадастри классикӣ, ки усули мувофиқ аст

Якчанд соли пурсиш, ва ин савол ҳамеша маъмул аст. Кадом усули ба қайд гирифтан беҳтар аст?

Мо эътироф мекунем, ки ин як дорухат нест, зеро шароитҳои мухталиф мавҷуданд, ки бояд ба назар гирифта шаванд ва ҳар як усул метавонад дар қаламравҳои гуногун тағирёбандаҳои муқобил дошта бошад. Аз ин рӯ, барои равшанӣ андохтан ба вазифа, биёед баъзе ҷанбаҳои барои қабули қарорҳо муфидро ҷуста, тасодуфан наҷот додани ҳосилнокии як форуми мубоҳисавиро ду рӯз пеш оғоз карда будем.

Чаро чаро кадастри коммуналӣ.  Ман инро инъикос медиҳам, зеро пост истифода бурда мешавад ба муҳити атроф, ки дар он шаҳрдорӣ мехоҳад кадастри худро бо воситаи худ ё бо дастгирии лоиҳаи ҳамкорӣ анҷом диҳад. Он ба як лоиҳаи бузурги модернизатсия дар сатҳи минтақавӣ ё миллӣ, бо роҳбарии як сохтори мутамарказ, дахл надорад, ки барои иҷрои лоиҳа шароити беҳтар ва хароҷоти бештаре фароҳам меоранд ... балки инчунин нишондиҳандаҳои барзиёд барои қонеъ шудан.

Сенарияи аст, бинобар ин, дар як коммуналї, андозаи мунтазам, ки дар бештар дар бораи биноҳои шаҳр 5,000 дар шаҳрҳои асосӣ, дар бораи 4 ҷамоатҳои калон, балки бо камтар аз хосиятҳои 1,000 ва дигар деҳот, ё ҳар чӣ шуморо даъват хоҳад буд Беш аз ин, rustic.

Кадим барои чӣ. Инро муайян кардан муҳим аст, зеро меъёрҳои дақиқи кадастр бо усули ҳуқуқӣ яксон нахоҳанд буд, агар равиш танҳо молиявӣ ё назорати истифодаи замин бошад. Инчунин, зеро агар вуҷуд дошта бошад методологияи арзёбӣ, андозагирии биноҳо ё арзёбии зироатҳои доимиро талаб мекунад, ки меъёрҳои дигарро қонеъ гардонанд.

Афзалият барои муниципалитете, ки кадастр надорад, дар дақиқии он нест, балки он ҳамчун ҷои истифода бурдани он мебошад. Пас, шумо бояд усулҳои устуворро баррасӣ кунед, ки ба пур кардани пурсиши мунисипалитсия, бахшидани истифодаи он, навсозӣ ва баланд бардоштани дақиқии он мусоидат мекунанд.

Баъзе усулҳои ман кӯшиш карданд.  Дар чор соли охир, мо аллакай вобаста ба шароитҳои шаҳраки алтернативӣ аллакай кӯшиш кардаем.

• Феммметрия.  Оҳиста-оҳиста, дар шаҳрҳо ин усул корношоям мешавад, асосан аз сабаби он, ки нисбат ба дақиқии он иқтисодӣ нест. Ҳеҷ як ширкат дар баландии 10,000 метр тавассути як минтақаи хеле хурди шаҳрӣ парвоз нахоҳад кард, зеро ин амалро барои тамоми шаҳрдориҳо бо маблағҳои худ дастнорас кардан мумкин аст. Аз ин рӯ, агар дар шаҳрҳо фотинтерпретатсия истифода шавад, ҳамеша ҷабҳаҳоро чен кардан лозим аст ва дар ниҳоят дақиқ дар ҷойҳое, ки одамон кордро 10 сантиметр мекашанд, чандон хуб нахоҳад буд. Аммо, дар мавриди деҳот, ин хеле амалӣ аст, зеро фарогирии бештар бидуни гузаштани ҳар як марз ба даст оварда мешавад ва дақиқият нисбатан кофӣ аст, зеро қитъаҳои он масоҳати калон доранд. 
• Photointerpretation + GPS. Агар шумо ортофото дошта бошед, он метавонад ба таври комил ба деҳот татбиқ карда шавад ва бо натиҷаҳои хеле хуб. Барои аниқтар кардан, мо дар бораи ортофото аз акси ҳавоӣ ҳарф мезанем, зеро тасвири моҳвораи ортефикатсияшуда, ки ҳоло пиксел камтар аз як метр дорад, дар минтақаҳои топографияи номунтазам аз ҳад зиёд таҳрифот дорад, барои он ки имлои Google беҳтар истифода шавад. Дар амал, ман мушоҳида кардам, ки якҷоя кардани истифодаи лифофаи чопшуда (ортофото) ва дақиқи пасти GPS (Гармин аз 3 то 5 метр) нисбат ба пинҳон кардани аксҳои ҳавоӣ ва стереоскоп ва сипас гузаштан ба калоншавӣ натиҷаҳои амалӣ меорад. 
  Ман намегӯям, ки онҳо барои лоиҳаҳои шаҳрдории хурд якдафъаина, вале шубҳанок мебошанд, аз рӯи эътиборашон дар назди дигар объектҳое, ки ҳоло GPS-ро бо намоиши растрӣ имкон медиҳанд ё ба даст овардани ҳамсолон ё захираҳои инсонии қобилияти техникаро на ҳамеша имконпазир аст. Чақидани аксҳо дар масъалаҳои дақиқ бартарӣ намедиҳад, зеро танҳо паҳнои рапидограф дар ортофоти чопи 1: 10,000 10 метрро ташкил хоҳад дод ва илова бар ин хатогие, ки нармафзори орторективӣ аллакай ҷамъ кардааст. Инчунин саволе, ки канори теппае, ки стереоскоп хеле хуб нишон медиҳад, аммо дар чоп дида намешавад, партофта мешавад, зеро амалия нишон медиҳад, ки ин барои технике, ки аз усули маъмулӣ баромадааст, имконпазир аст, як эскизи онро барои ҳеҷ кадоме нахоҳад дид ҳарду усул ва шумо барои гирифтани подшипникҳо якчанд нуқтаи GPS гирифтан беҳтар хоҳад буд. Ва он гоҳ бо тафсири тафсилоти дигар, ба монанди истифодаи замин, усулҳои ҳозираи санҷиши дур аз масофа бо таснифоти назоратшуда беҳтар ва арзонтар кор мекунанд.
• GPS + насб.  Агар шумо пули кам дошта бошед, ин усул хеле амалӣ аст. Ман онро дар шаҳрҳо истифода бурда, бо истифода аз як ҷуфти дақиқии GPS барои коркарди шабакаи кӯча ва бо истифода аз қутбнамо, ақсои онро баста истодаам. Азбаски лента барои чен кардани фронтҳо истифода мешавад, хатогӣ ба кӯча интиқол дода мешавад ва дақиқии нисбии ҳудудҳо камтар аз 10 сантиметр ва нисбати мавқеъҳо бо GPS дар наздикии метр мутлақ боқӣ мемонад. Шумо бояд маблағҳоро чен кунед ва самтҳоро бо секунҷа гиред. Агар ин пурсиш аҳамияти ҳуқуқӣ дошта бошад, агар унвонҳои амвол ё шаҳодатномаҳои кадастрӣ бо арзиши ҳуқуқӣ дода шаванд, мувофиқ нест; барои он, он дар вақти дархост санҷиши саҳроиро ишғол мекунад.
• GPS + мавҷи умумии.  Ин усули функсионалӣ мебошад, зеро он ба таври дақиқу дақиқ ва имконият фароҳам меорад Андозаи 3 ки дер ё зуд муфид бошад. Он бояд як ҷуфти GPS-ро барои ҷобаҷогузории ду нуқтаи ибтидоӣ ва гирифтани чанд нуқтаи кофӣ - барои пешгирӣ кардани хатогӣ дар намуди нодурусти бозгашт талаб кунад. Доштани як истгоҳи куллӣ шарт нест, зеро онро иҷора гирифтан мумкин аст, инчунин нуқтаҳои GPS-ро, ки ба таври инфиродӣ киро кардан мумкин аст. Шумо ҳамеша бояд маблағҳоро чен кунед, ки онро ортофото, қутбнамо ё триангулятсия тавассути подшипникҳо дастгирӣ карда метавонанд, ки ин аз ҳама мувофиқ аст.

Ки ман тавсия мекунам.

Агар тасмим гирифтан ба ихтиёри ман мебуд, барои шаҳрӣ ман бо истгоҳи куллӣ мерафтам. Баровардани баъзе кӯдакон аз мактаби миёна дар компютер, омӯзонидани онҳо ва озод кардани онҳо ба корҳо. Инчунин барои як шаҳрдорӣ ё ҷамоа ё консорсиуми шӯроҳо ба даст овардани як истгоҳи куллӣ, ки 7,000 доллар арзиш дорад, сармоягузории бад нест, зеро истифодаи берун аз кадастр дар ченкунӣ, истгоҳ ё иҷрои лоиҳаҳои муҳандисӣ сармоягузории хуб аст. Шумо бояд танҳо барои омӯхтани захираҳои инсонӣ ҷустуҷӯ кунед.

Ва дар ин ҷо аз як маркази оддии маъмулӣ, роботҳо ба муҳити зист, ки меҳнатӣ нисбатан арзон аст ва дар сурате, ки шумо нисфи чашмро пӯшед, истгоҳи радиоро дуздидаед ... ва агар шумо ҳам шараф доред.

Хулоса, ҳар касе, ки усулро тасмим мегирад, бояд дарк кунад, ки харитаи кадастрӣ ҳамеша инъикоси носаҳеҳи воқеият хоҳад буд. Ва ҳамон тавре ки андозагирии ҷории мо дар тӯли чанд сол дақиқ аст хоҳад шуд ки аз рӯи маслиҳати марбут ба кӯҳи Марс истифода мешавад.

Усули беҳтаринест, ки бо маблағҳои худ устувор аст, ки сармоягузори он дар муддати кӯтоҳ ба даст оварда мешавад ва бо он мо тамоми шаҳракро дар муддати ду давраи ҳукумат афзоиш медиҳем.